14 июня 2017 года Уполномоченный по защите прав предпринимателей в городе Москве Михаил Вышегородцев провел заседание круглого стола для предпринимателей и профессионалов оценочного бизнеса. В мероприятии приняли участие руководители отраслевых ассоциаций, профессиональных сообществ и общественных организаций. Эксперты обсудили основные препятствия для проведения объективной и независимой оценки объектов гражданских прав.
Заседание открыл Михаил Вышегородцев, который отметил, что существующие проблемы, связанные с профессиональным стандартом оценки и совершенствованием нормативно-правовой базы, являются серьезным барьером в работе оценщиков. Бизнес-омбудсмен сообщил, что в рамках исследования, проведенного с помощью присутствующих, удалось выделить основные проблемные блоки, устранение которых будет способствовать улучшению ситуации в сфере независимой оценки объектов гражданских прав.
В ходе обсуждения вопросов, связанных с несовершенством нормативно-правовой базы, регламентирующей деятельность оценщиков, слово было предоставлено члену Экспертного Совета при Уполномоченном по защите прав предпринимателей в городе Москве по проблемам землепользования, имущественных прав и кадастровой оценки земли Ирине Комар, которая обозначила моменты, связанные с расчетом кадастровой стоимости и учетом результатов рассмотрения споров при очередном проведении оценки.
Для решения озвученной проблемы Михаил Вышегородцев предложил разработать поправки в законодательство и сообщил, что готов представить их в уполномоченный орган.
Еще одной проблемой для проведения объективной и независимой оценки объектов гражданских прав было названо отсутствие процессуального стандарта оценки с четко прописанной последовательностью действий оценщика на каждом этапе проведения оценки. С разбором ситуации выступил член президиума Общероссийского отраслевого объединения работодателей профессиональных оценщиков Никита Власов.
Михаил Вышегородцев предложил направить в уполномоченный орган предложения разработать и утвердить федеральный стандарт оценки действий оценщика. Кроме того, планируются предложения по изменению требований к подтверждению уровня профессиональной квалификации оценщиков.
Важным блоком, который Уполномоченный обсудил с экспертами в рамках круглого стола, стали вопросы, связанные квалификацией оценщиков. Сообщение на эту тему сделала член Совета по оценочной деятельности Минэкономразвития России Елена Петровская.
Об обязательности экспертизы отчета для отдельных категорий объектов оценки тезисно сообщил член Совета по оценочной деятельности при Минэкономразвития РФ Кирилл Кулаков. Эксперты согласились, что проблема существует достаточно давно, и требует решения.
Помимо вышеназванных вопросов, эксперты обсудили особенности проведения оценки для сделок с объектами недвижимости, зависимость качества результатов оценки от ее информационного обеспечения и ряд других проблемных тем. По всем вопросам, озвученным в ходе круглого стола, подготовлена резолюция, подлежащая реализации.
«Значительная часть вопросов, которые мы с вами обсудили, требует принятия взвешенных решений на федеральном уровне. Я готов обратиться в уполномоченные органы, в компетенции которых находится рассмотрение выделенных нами проблем, с предложением поддержать наши инициативы по совершенствованию нормативно-правовой базы», - подтвердил Михаил Вышегородцев.
Список участников заседания круглого стола:
Беляева Наталья Бориславовна - руководитель департамента оценки ООО «Русфининвест», член экспертного совета СОЮЗ СРО «СИБИРЬ»;
Борисек Алексей Станиславович – генеральный директор ЗАО «БТИ 24»;
Вахин Андрей Анатольевич - руководитель комитета по консалтингу МОО «МАП», управляющий партнер «Эксити группа / Excit group», президент Российского представительства European Coach Federation;
Власов Никита Олегович - член президиума Общероссийского отраслевого объединения работодателей профессиональных оценщиков;
Власова Маргарита Александровна - генеральный директор Общероссийского отраслевого объединения работодателей профессиональных оценщиков;
Долженков Роман Валерьевич - PR-директор ООО «Русфининвест»;
Каминский Алексей Владимирович - президент СРОО «Экспертный совет»;
Комар Ирина Алексеевна - член Экспертного Совета при Уполномоченном по защите прав предпринимателей в городе Москве по проблемам землепользования, имущественных прав и кадастровой оценки земли, член Правления RICS в России и СНГ, вице-президент СРО Союз «Федерация специалистов оценщиков»;
Кулаков Кирилл Юрьевич - член Совета по оценочной деятельности при Минэкономразвития РФ, вице-президент Ассоциации «Объединение СРО оценщиков», вице-президент СРО РАО, профессор НИУ МГСУ;
Петровская Елена Владимировна - член Генерального Совета «Деловая Россия», член Совета по оценочной деятельности Минэкономразвития России, руководитель комиссии по профессиональным квалификациям в оценочной деятельности СПК ФР Национального Совета по профессиональным квалификациям при Президенте РФ, генеральный директор НП «АРМО»;
Разоренова Марина Александровна - генеральный директор «Экономико-правовая экспертиза»;
Сафонов Дмитрий Вячеславович - советник генерального директора «Союзэкспертиза» член правления НП «АРМО»;
Сосновская Алёна Александровна - заместитель руководителя комитета по образованию МОО «МАП»;
Терехова Екатерина Юрьевна - преподаватель РЭА им. Г.В. Плеханова;
Царькова Екатерина Дмитриевна - генеральный директор Общероссийского отраслевого объединения работодателей «Союз оценщиков, экспертов и специалистов финансового рынка», руководитель отдела развития НП СРО «Деловой Союз Оценщиков»;
Шевцова Ирина Анатольевна - президент Общероссийского отраслевого объединения работодателей «Союз оценщиков, экспертов и специалистов финансового рынка», генеральный директор НП СРО «Деловой Союз Оценщиков», президент Ассоциации «Объединение саморегулируемых организаций оценщиков».